2 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée Victor Basch, affiche un prix moyen de 7 201 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 194 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1140 mètres
- - Collège de Lattre à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 436 mètres
Ventes au 2 bis Allée Victor Basch
Une vente a été recensée au 2 bis Allée Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée Victor Basch, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée Victor Basch dans son marché local
Prix du 2 bis Allée Victor Basch par rapport à la voie
Sur Allée Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 7 201 €/m², le 2 bis Allée Victor Basch se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée Victor Basch par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée Victor Basch se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 58.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée Victor Basch à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée Victor Basch est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
