10 bis Avenue Bécheret, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Bécheret, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Bécheret, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 551 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Bécheret
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Bécheret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Bécheret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Bécheret, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Bécheret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Bécheret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Bécheret dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Bécheret par rapport à la voie
Sur Avenue Bécheret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 10 bis Avenue Bécheret se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Bécheret par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Bécheret se situe 3 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 16.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Bécheret à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Bécheret est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
