2 Avenue Bécheret, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bécheret, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bécheret, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Siams à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maltournée à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 564 mètres
- - Ecole maternelle de Lattre de Tassigny à 571 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bécheret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bécheret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bécheret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bécheret, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bécheret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bécheret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bécheret dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bécheret par rapport à la voie
Sur Avenue Bécheret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 2 Avenue Bécheret se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bécheret par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bécheret se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 12.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bécheret à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bécheret est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
