20 Avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 243 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 mais inférieur de 11.18 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pont de Bry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 377 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 377 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général de Gaulle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 6 243 €/m², le 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 37.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général de Gaulle à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général de Gaulle est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
