2 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Sud, affiche un prix moyen de 8 202 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue du Sud, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0105.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 288 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 671 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 671 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 155 mètres
Ventes au 2 Avenue du Sud
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Sud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Sud dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Sud par rapport à la voie
Sur Avenue du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 956 €/m². Avec un prix moyen de 8 202 €/m², le 2 Avenue du Sud se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Sud par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Sud se situe 32.5 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 52.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
