42 bis Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², supérieur de 18.78 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 5 parkings - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 98 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1126 mètres
- - Collège de Lattre à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1126 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 576 mètres
Ventes au 42 bis Avenue Ledru-rollin
Une vente a été recensée au 42 bis Avenue Ledru-rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue Ledru-rollin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 42 bis Avenue Ledru-rollin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue Ledru-rollin se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 25.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue Ledru-rollin à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue Ledru-rollin est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
