46 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°48 et de 2.76 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 46 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 54 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1133 mètres
- - Collège de Lattre à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1133 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 46 Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 46 Avenue Ledru-rollin se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Ledru-rollin se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
