48 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°46 et de 1.46 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.
À propos du 48 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 43 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1133 mètres
- - Collège de Lattre à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1133 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 550 mètres
Ventes au 48 Avenue Ledru-rollin
Les 2 ventes au 48 Avenue Ledru-rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 48 Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 48 Avenue Ledru-rollin se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Ledru-rollin se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 7.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
