74 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 651 €

de 4 335 € à 5 739 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 74 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°77 et de 8.96 % à celui du n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.

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À propos du 74 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 0000U

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 37 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1123 mètres
- Collège de Lattre à 563 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 1123 mètres
- Ecole maternelle Centre à 360 mètres
- Ecole élémentaire Clémenceau A à 391 mètres

Ventes au 74 Avenue Ledru-rollin

Une vente a été recensée au 74 Avenue Ledru-rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2021

150 000 €(4 742 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•31.63 m²

74 Avenue Ledru-rollin, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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72 bis Avenue Ledru-rollin(5 109€)

75 Avenue Ledru-rollin(5 000€)

79 Avenue Ledru-rollin(5 049€)

73 Avenue Ledru-rollin(5 159€)

74 bis Avenue Ledru-rollin(4 665€)

72 Avenue Ledru-rollin(5 404€)

71 Avenue Ledru-rollin(5 224€)

Prix du 74 Avenue Ledru-rollin dans son marché local

Prix du 74 Avenue Ledru-rollin par rapport à la voie

Sur Avenue Ledru-rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 74 Avenue Ledru-rollin se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue Ledru-rollin par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Ledru-rollin se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 8.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bayeux, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,907 €)

Allée de Bellevue, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,542 €)

Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,808 €)

Avenue Georges Clémenceau, 94170 Le Perreux-sur-Marne(5,695 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue Ledru-rollin

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Ledru-rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.