31 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 31 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier L'Île de la Roche.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 193 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 615 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 615 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Montaigne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 31 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 31 Avenue Montaigne se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Montaigne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Montaigne se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
