40 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 6 238 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°38 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Île de la Roche.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 217 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 626 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 626 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 286 mètres
Ventes au 40 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 40 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Montaigne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 40 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 6 238 €/m², le 40 Avenue Montaigne se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Montaigne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Montaigne se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 15.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
