12 Rue des Fratellini, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fratellini, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°5 et de 15.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 12 Rue des Fratellini, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 914 mètres
- - Collège de Lattre à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 914 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 216 mètres
Ventes au 12 Rue des Fratellini
Les 8 ventes au 12 Rue des Fratellini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fratellini dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fratellini par rapport à la voie
Sur Rue des Fratellini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 12 Rue des Fratellini se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fratellini par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fratellini se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 33.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
