9 Rue des Fratellini, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fratellini, affiche un prix moyen de 7 138 €/m², supérieur de 27.46 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
À propos du 9 Rue des Fratellini, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 29 parkings - 382 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 941 mètres
- - Collège de Lattre à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 941 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 234 mètres
Ventes au 9 Rue des Fratellini
Les 3 ventes au 9 Rue des Fratellini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fratellini dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fratellini par rapport à la voie
Sur Rue des Fratellini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 138 €/m², le 9 Rue des Fratellini se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fratellini par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fratellini se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 57.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
