4 Villa des Roses, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Roses, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 4 Villa des Roses, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 75 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 476 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 476 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 347 mètres
Ventes au 4 Villa des Roses
Une vente a été recensée au 4 Villa des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Roses, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Roses dans son marché local
Prix du 4 Villa des Roses par rapport à la voie
Sur Villa des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 4 Villa des Roses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Roses par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa des Roses se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 0 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
