1 Villa du Trocadéro, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa du Trocadéro, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa du Trocadéro, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 163 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 585 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 585 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa du Trocadéro
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa du Trocadéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa du Trocadéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa du Trocadéro, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa du Trocadéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa du Trocadéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa du Trocadéro dans son marché local
Prix du 1 Villa du Trocadéro par rapport à la voie
Sur Villa du Trocadéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 1 Villa du Trocadéro se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa du Trocadéro par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa du Trocadéro se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 21.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa du Trocadéro à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Villa du Trocadéro est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
