6 Allée Aimé Césaire, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Aimé Césaire, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 136 logements - 1 local - 72 parkings - 3836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0595 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Durables à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 579 mètres
Ventes au 6 Allée Aimé Césaire
Une vente a été recensée au 6 Allée Aimé Césaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Aimé Césaire, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 6 Allée Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Allée Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 6 Allée Aimé Césaire se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Aimé Césaire par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Aimé Césaire se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 31.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Aimé Césaire à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Aimé Césaire est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
