5 Allee Honore Daumier, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee Honore Daumier, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°7 et de 3.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee Honore Daumier, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 109 parkings - 2203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 351 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 142 mètres
Ventes au 5 Allee Honore Daumier
Les 3 ventes au 5 Allee Honore Daumier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee Honore Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee Honore Daumier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee Honore Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee Honore Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee Honore Daumier dans son marché local
Prix du 5 Allee Honore Daumier par rapport à la voie
Sur Allee Honore Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 5 Allee Honore Daumier se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee Honore Daumier par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee Honore Daumier se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 46.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee Honore Daumier à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 5 Allee Honore Daumier est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
