20 Allée Van Gogh, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée Van Gogh, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Orchidées.
1 niveau - 1720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Korczak à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 311 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Van Gogh, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Van Gogh dans son marché local
Prix du 20 Allée Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 20 Allée Van Gogh se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Van Gogh par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée Van Gogh se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 43.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée Van Gogh à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 20 Allée Van Gogh est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
