13 Avenue d'Alsace Lorraine, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 19.82 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d'Alsace Lorraine, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 717 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Alsace Lorraine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 13 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 38.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d'Alsace Lorraine à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d'Alsace Lorraine est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
