2 Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 665 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 640 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Sablière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Sablière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Avenue de la Sablière se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Sablière par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Sablière se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 32.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Sablière à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Sablière est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
