32 ter Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 43 parkings - 325 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 221 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Avenue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Avenue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Avenue de la Sablière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 32 ter Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 32 ter Avenue de la Sablière se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Avenue de la Sablière par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Avenue de la Sablière se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 16.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Avenue de la Sablière à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 32 ter Avenue de la Sablière est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
