33 Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 21.99 % à celui du n°27 quater.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Sablière, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 5 parkings - 1106 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1356 mètres
- - Collège Daniel Fery à 285 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 349 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Sablière
Les 18 ventes au 33 Avenue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Sablière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 33 Avenue de la Sablière se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Sablière par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Sablière se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 38.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Sablière à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Sablière est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
