41 Avenue de Valenton, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Valenton, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°43 et de 18.69 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
À propos du 41 Avenue de Valenton, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 96 parkings - 925 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Korczak à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 187 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 392 mètres
Ventes au 41 Avenue de Valenton
Les 5 ventes au 41 Avenue de Valenton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Valenton dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Valenton par rapport à la voie
Sur Avenue de Valenton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 41 Avenue de Valenton se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Valenton par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Valenton se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 39.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
