14 bis Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue de Verdun, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 32 parkings - 584 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 339 mètres
Ventes au 14 bis Avenue de Verdun
Les 9 ventes au 14 bis Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue de Verdun, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 14 bis Avenue de Verdun se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue de Verdun par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue de Verdun se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 32.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue de Verdun à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue de Verdun est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
