35 Avenue des Tilleuls, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Tilleuls, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 23 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 362 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 233 mètres
Ventes au 35 Avenue des Tilleuls
Les 3 ventes au 35 Avenue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Tilleuls, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 35 Avenue des Tilleuls se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Tilleuls par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Tilleuls se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 27.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Tilleuls à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Tilleuls est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
