21 Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Descartes, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°20 bis et de n°20 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Descartes, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2760 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Descartes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Descartes dans son marché local
Prix du 21 Avenue Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 21 Avenue Descartes se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Descartes par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Descartes se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 20.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Descartes à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Descartes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
