21 Avenue du Président Wilson, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 17.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Président Wilson, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1282 mètres
- - Collège Daniel Fery à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 277 mètres
Ventes au 21 Avenue du Président Wilson
Les 6 ventes au 21 Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Président Wilson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 21 Avenue du Président Wilson se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Président Wilson par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Président Wilson se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 18.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Président Wilson à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Président Wilson est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
