3 Cite Gregory, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Gregory, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite Gregory, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 2796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 171 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 261 mètres
Ventes au 3 Cite Gregory
Une vente a été recensée au 3 Cite Gregory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Gregory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite Gregory, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Gregory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Gregory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Gregory dans son marché local
Prix du 3 Cite Gregory par rapport à la voie
Sur Cite Gregory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 3 Cite Gregory se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Gregory par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite Gregory se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 26.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite Gregory à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 3 Cite Gregory est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
