Residence des Sables, 94450 Limeil-Brévannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Residence des Sables, 94450 Limeil-Brévannes, affiche un prix moyen de 3 040 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif.
49 ventes DVF Residence des Sables
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Residence des Sables dans son marché local
Prix Residence des Sables par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements Residence des Sables se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 37.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Residence des Sables à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé Residence des Sables est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Residence des Sables
Les ventes enregistrées Residence des Sables témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Residence des Sables
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 2376 mètres
- - Collège Daniel Fery à 1568 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 2671 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 400 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Residence des Sables
Adresses Residence des Sables
Retrouvez ci-dessous les adresses Residence des Sables, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au Residence des Sables à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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