4 Cite Gregory, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cite Gregory, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cite Gregory, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 2796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 189 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cite Gregory
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cite Gregory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cite Gregory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cite Gregory, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cite Gregory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cite Gregory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cite Gregory dans son marché local
Prix du 4 Cite Gregory par rapport à la voie
Sur Cite Gregory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 4 Cite Gregory se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cite Gregory par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cite Gregory se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 25.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cite Gregory à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 4 Cite Gregory est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
