1 Place Eugene Collau, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Eugene Collau, affiche un prix moyen de 3 327 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Eugene Collau, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 551 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Eugene Collau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Eugene Collau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Eugene Collau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Eugene Collau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Eugene Collau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Eugene Collau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Eugene Collau dans son marché local
Prix du 1 Place Eugene Collau par rapport à la voie
Sur Place Eugene Collau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 1 Place Eugene Collau se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Eugene Collau par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Eugene Collau se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 31.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Eugene Collau à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Eugene Collau est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 1 Place Eugene Collau à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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