26 Place Louise de Vilmorin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Louise de Vilmorin, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Louise de Vilmorin, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Durables à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 479 mètres
Ventes au 26 Place Louise de Vilmorin
Les 7 ventes au 26 Place Louise de Vilmorin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Louise de Vilmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Louise de Vilmorin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Louise de Vilmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Louise de Vilmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Louise de Vilmorin dans son marché local
Prix du 26 Place Louise de Vilmorin par rapport à la voie
Sur Place Louise de Vilmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 26 Place Louise de Vilmorin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Louise de Vilmorin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Louise de Vilmorin se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 26.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Louise de Vilmorin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 26 Place Louise de Vilmorin est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
