3 Résidence du Clos de Boissy, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence du Clos de Boissy, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence du Clos de Boissy, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 93 parkings - 1588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allary à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1125 mètres
- - Collège Daniel Fery à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 285 mètres
Ventes au 3 Résidence du Clos de Boissy
Les 2 ventes au 3 Résidence du Clos de Boissy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence du Clos de Boissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence du Clos de Boissy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence du Clos de Boissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence du Clos de Boissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence du Clos de Boissy dans son marché local
Prix du 3 Résidence du Clos de Boissy par rapport à la voie
Sur Résidence du Clos de Boissy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 3 Résidence du Clos de Boissy se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence du Clos de Boissy par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence du Clos de Boissy se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 42.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence du Clos de Boissy à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence du Clos de Boissy est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
