2 Residence la Cheneraie, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence la Cheneraie, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence la Cheneraie, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 2196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 294 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Budé à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence la Cheneraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence la Cheneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence la Cheneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence la Cheneraie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence la Cheneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence la Cheneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence la Cheneraie dans son marché local
Prix du 2 Residence la Cheneraie par rapport à la voie
Sur Residence la Cheneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Residence la Cheneraie se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence la Cheneraie par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence la Cheneraie se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 50.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence la Cheneraie à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Residence la Cheneraie est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
