2 Rue Albert Garry, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Garry, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°75 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Garry, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Neufs Saulets.
1 niveau - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Durables à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 585 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Garry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Garry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Garry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Garry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Garry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Garry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Garry dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Garry par rapport à la voie
Sur Rue Albert Garry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Rue Albert Garry se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Garry par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Garry se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 42.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Garry à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Garry est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 2 Rue Albert Garry à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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