13 Rue des 2 Communes, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 2 Communes, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 710 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 2 Communes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 13 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 13 Rue des 2 Communes se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 2 Communes par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 2 Communes se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 15.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 2 Communes à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 2 Communes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
