1 Rue des Herbages de Sèze, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Herbages de Sèze, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Herbages de Sèze, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 96 logements - 2 locaux - 96 parkings - 1454 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0418 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Brun à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 70 mètres
Ventes au 1 Rue des Herbages de Sèze
Les 32 ventes au 1 Rue des Herbages de Sèze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Herbages de Sèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Herbages de Sèze, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Herbages de Sèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Herbages de Sèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Herbages de Sèze dans son marché local
Prix du 1 Rue des Herbages de Sèze par rapport à la voie
Sur Rue des Herbages de Sèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 1 Rue des Herbages de Sèze se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Herbages de Sèze par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Herbages de Sèze se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 19.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Herbages de Sèze à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Herbages de Sèze est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
