4 Rue du Moulin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Moulin, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 107 parkings - 717 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1029 mètres
- - Collège Janusz Korczak à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 660 mètres
Ventes au 4 Rue du Moulin
Les 12 ventes au 4 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 4 Rue du Moulin se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Moulin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Moulin se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 11.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Moulin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Moulin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
