37 Rue du Tertre, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 3 634 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Tertre, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablière à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Janusz Korczak à 1091 mètres
- - Collège Daniel Fery à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Tertre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 37 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 37 Rue du Tertre se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Tertre par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Tertre se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 19.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Tertre à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Tertre est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
