18 Rue Eugène Varlin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugène Varlin, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Candies.
- 1013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 18 Rue Eugène Varlin se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugène Varlin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Varlin se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 15.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugène Varlin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugène Varlin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
