1 bis Rue Eugène Varlin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Eugène Varlin, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Piard à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Varlin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Varlin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 1 bis Rue Eugène Varlin se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eugène Varlin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Eugène Varlin se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et -28.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Eugène Varlin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Eugène Varlin est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 600 € au 1 bis Rue Eugène Varlin à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 295 € si le professionnel les prend en charge.
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