24 Rue Eugène Varlin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Eugène Varlin, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Candies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Gagny à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 24 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 24 Rue Eugène Varlin se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Eugène Varlin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Eugène Varlin se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 24.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Eugène Varlin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Eugène Varlin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 800 € au 24 Rue Eugène Varlin à Limeil-Brévannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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