2 Rue Georges Clémenceau, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Clémenceau, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 66 parkings - 1981 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 567 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 2 Rue Georges Clémenceau se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Clémenceau se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 25.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Clémenceau à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Clémenceau est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
