2 Rue Gérard de Nerval, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue Gérard de Nerval, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Grands Champs.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Colleau à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 228 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gérard de Nerval, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 2 Rue Gérard de Nerval se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard de Nerval par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des maisons atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gérard de Nerval se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et -31.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limeil-Brévannes a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 108 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
