9 ter Rue Henri Barbusse, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°9 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Henri Barbusse, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Varennes.
1 niveau - 858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Garry à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 794 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 309 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Henri Barbusse, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 9 ter Rue Henri Barbusse se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Henri Barbusse par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Henri Barbusse se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 36.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Henri Barbusse à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Henri Barbusse est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
