13 Rue Jarry Guérin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jarry Guérin, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°8 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jarry Guérin, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 117 mètres
- - Ecole primaire Mireille Darc à 157 mètres
Ventes au 13 Rue Jarry Guérin
Une vente a été recensée au 13 Rue Jarry Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jarry Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jarry Guérin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jarry Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jarry Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jarry Guérin dans son marché local
Prix du 13 Rue Jarry Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Jarry Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 13 Rue Jarry Guérin se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jarry Guérin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jarry Guérin se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 36.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jarry Guérin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jarry Guérin est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
