8 bis Rue Jarry Guérin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jarry Guérin, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jarry Guérin, 94450 Limeil-Brévannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jarry Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jarry Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jarry Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jarry Guérin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jarry Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jarry Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jarry Guérin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jarry Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Jarry Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 8 bis Rue Jarry Guérin se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jarry Guérin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jarry Guérin se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 32.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jarry Guérin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jarry Guérin est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
