2 Rue Jarry Guérin, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jarry Guérin, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jarry Guérin, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarry Guerin à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jarry Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jarry Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jarry Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jarry Guérin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jarry Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jarry Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jarry Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jarry Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Jarry Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 2 Rue Jarry Guérin se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jarry Guérin par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jarry Guérin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 27.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jarry Guérin à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jarry Guérin est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
