18 Rue Marius Dantz, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marius Dantz, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marius Dantz, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 6247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0440 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Brun à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daniel Fery à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Soulié à 137 mètres
Ventes au 18 Rue Marius Dantz
Les 10 ventes au 18 Rue Marius Dantz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marius Dantz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marius Dantz, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marius Dantz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marius Dantz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marius Dantz dans son marché local
Prix du 18 Rue Marius Dantz par rapport à la voie
Sur Rue Marius Dantz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 18 Rue Marius Dantz se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marius Dantz par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marius Dantz se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Limeil-Brévannes et 19.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marius Dantz à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marius Dantz est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
