22 Rue Paul Valéry, 94450 Limeil-Brévannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Valéry, 94450 Limeil-Brévannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Neufs Saulets à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 1397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0575 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Durables à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 534 mètres
- - Ecole primaire Jean-Louis Marquèze à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Valéry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 22 Rue Paul Valéry se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Valéry par rapport à Limeil-Brévannes et à Val-de-Marne
À Limeil-Brévannes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Valéry se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Limeil-Brévannes et 34.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Valéry à Limeil-Brévannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Valéry est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Limeil-Brévannes, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limeil-Brévannes a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 142 €/m² sur la période récente.
